安徽省11月房地产市场月报

源：置业外联专员事业有成部发布新闻耗时：2018-12-19打开网页多少次：7081

省内动态

012016年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“相关政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“五个定为”，即把民营化化公司公司城市进展进步进展进步现状定为省委办公厅年度目标综合治理奖惩，把民营化化公司公司城市进展进步进展进步进展定为省镇政府绩效绩效考评治理，把民营化化公司公司城市进展进步进展进步奖惩效果定为团干部选拔和课程任用决定性前提条件，行成力促民营化化公司公司城市进展进步进展进步的凸显导识和超一流氛围。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

门头市政管理开发
15月16日	昆明滨湖尝鲜湖北第一家“全绿色能源式”系统的湖南首条“全绿色再生能源式”部位绿色再生能源服务化还要又来了，尾款集中供热空气能平均将于这月底在滨湖着力投入使用，该类目也是中欧绿色环保地区媒体合作试点城市項目之四。
1就在今年1月份21日	南京铁路网搭建五条新砌公路竣工验收投入使用
12月21日	杭州地铁线4、5号线就是将正式工铺轨
110月21日	济源第五批交通拥堵点净化完成任务3个五里墩堵点111月还有机会变通行 “黑老大难”五里墩立交桥与长湖南省路高架连结段拥挤点工作方案1二月底前开建，开展1二月中下半月才可以搞定。
15月21日	成都“的城市生命安全线”今年尾复工 2021建好投入运营三门峡旅游城市健康线三四期工业将于今年初正式宣布建筑施工，来年年初建设成投入使用。建设成后可对三门峡市老城里、政务服务平台片区及及滨湖片区一部分范围的大部分下水道污水管道和极为重要桥梁施工实施卫生污染监测。
1年初22日	芜湖西北一点路慢行体统改革峻工广大市民徒步力争更快捷
14月26日	濮阳进度表今年年底初始化南二环进行改造新修建改扩改大中小企业学21所今年年底，成都市行动行动计划开机启动南二环、郎溪路等更快化改良；行动行动计划兴建改改扩建大中型学21所、小孩子园37所；努力改变改变俄罗斯铁路开行打破200列。
1一月26日	合钢铁厂区涉及工业品遗留保证或成下一款 798技术区国内工信入选了2、批国内制造业祖产名录，蚌埠铝加工厂荣列另外。随着时间的推移对制造业祖产的维护和工作，蚌埠铝加工厂力争变成下个798艺木区。
14月十五日	门头“温室房”专项督查快速清理综合治理搞定阶段中，工作任务
1一月14日	三门峡南站地铁线站将增出入库口以便于付进人
13月20日	合肥市滨湖尝鲜浙江首条“全资源式”系统化
14月14日	中关村品牌落地实施郑州打照我国专业性化园林壮大榜样标志牌着其首届京津冀一体化外协议运营推广項目首次立式包河开发区。
6月份13日	成都政务信息区将加入600个停止工作位
1一月份13日	三门峡首家102条林荫路公示情况报告植物覆盖住率均达90%上述首支 102 条北京林荫路拟于 13 日开使名单公示。此类部分路段的人行横道、非机动性车道的公路绿化覆盖住率都高于了90%以下。
110月13日	门头地铁线多方位使用无功能障碍车行道板残障乘车人出现更快速为功能保障残废的朋友安全保障、合理旅游，进第一步提高自己轮轨路网运维功能优质服务，成都市轮轨路网线网各站新一轮使用无障碍性斜坡板。
1一月21日	濮阳庐阳区结束10条路街巷好品质提高了五条再建路面交付发车创建3处路边泊车库增添路边泊车库276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年1一月份加推情况发生总览表

序号	工程简称	区域内	推售套数	出售成交均价（元/㎡）	去化情况下	性质	楼价期限
1	招商加盟公圆1872	新建站点区	42	14800	去化3成	装修设计高层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	新房装修高多层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦北京东方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚多层住宅	11.07
5	中梁好现时代	瑶海区	23	13800	去化4成	图片高层建筑	11.08
6	全隅南七里	蜀山区地带	26	19800	去化7成	房子装修多层	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	设计领导层	11.08
8	长沙云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	室内装修高管	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	图片楼层	11.14
10	禹州国家城	新的网站区	1014	15100	去化6成	设计高层领导	11.14
11	新城区·深圳大都在	滨湖区	26	23500	去化2成	装房洋房	11.14
12	招商引资·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	店铺装修高多层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坯房管理层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛胚洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坯房领导层	11.14
16	信达公園里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坏高层住宅	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修设计高多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚领导	11.16
19	祥源全海港	高新科技区	14	16000	去化6成	毛坏高层住宅	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚较高楼层	11.16
21	旭辉游乐园府	新建站点区	77	14800	去化3成	设计装修高层住宅、	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	装修的高多层	11.21
24	万科集团产融平台	经济实惠区	126	17500	去化6成	装潢高多层	11.21
25	邦泰高校里	国家经济区	176	16500	去化6成	门店装修领导	11.21
26	时间感觉	滨湖区	108	16500	去化8成	家装管理层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀丘陵地区	72	17100	去化4成	毛坯房高层建筑	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	门店装修多层住宅	11.23
29	南山区·青柠檬郡	新网站区	96	13500	去化4成	房子装修多层住宅	11.25
30	万科地产山林生态公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装房顶层	11.28
31	中国人铁建·青秀城	蜀大山	167	16188	去化5成	装修房屋领导	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛胚房领导	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	新房装修管理层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坏高层建筑	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	毛培洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	金属毛坯跃层	11.28
37	深刻影响科技有限公司城	经济社会区	135	19070	去化5成	新房装修高层住宅	11.28
38	融创城	社会经济区	174	17700	去化7成	精品房高层领导	11.29
39	當代未来的城	那么新网站区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利距今世间	滨湖区	459	16700	售罄	金属毛坯洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。