11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
12月16日，靠近汉阳区P（2018）121号、（2018）123号农田均以股权股权溢价率成交额，中仅P（2018）121号农田股权股权溢价率比比率9.69%，P（2018）123号农田股权股权溢价率比比率8.80%，汉阳滨江区区称得上12月土拍的市场中受欢迎地域。
P（2018）111号、P（2018）123号楼盘均应归汉阳各地国博版块，临到汉阳各地新港长江城。“新港长江城”创业项目土地用途使用范围还有：拦江西路、文河东路至两湖路、杨泗路等中国城市路面与长江合拼成的“工”形地方，規划土地用途户型约300亩，由“1区、一轴、两块”規划组成部分，其发展鼓起长江民族和民族文化永业行显示、港埠民族和民族文化体验感、旅遊修闲运动修闲 中国三大本质基本基本功能，将发展长江博物、水上摩托船舰永业行显示咨询中心、长江惠阳科技有限公司馆、水手具乐部、游艇集装箱码头渔人集装箱码头等，开发集住宿、民族和民族文化、修闲运动、旅遊等基本基本活动区。
近六年，汉阳江滨行政区域共转让4宗片区，上宗片区转让追述到16年P(2016)1116号片区，由泰康竞得，楼面房价13588元／㎡，益价率65%。P（2016）1116号片区由F、G、J、K四宗片区组合，由中交、越秀、金茂、龙湖结合的开发。16年转让的额外一宗片区为P(2016)0611号，16年打破记录深圳市价格地王的片区，由碧桂圆竞得，楼面房价为20017元/㎡。
汉阳江滨区城现在房价为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从开盘货品阐述，汉阳江滨区城大很多恒大楼盘均以样板间修开盘， 样板间修价为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
最迟近些年，上海市共面向社会出令4宗大家生安家房区，在这其中3宗坐落于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗区均被卓尔竞得。
P（2018）1016号别墅新盘附近近年来可参考选取别墅新盘仅颐禾郡以店铺装修在售，该别墅新盘价格为750零元/㎡（含店铺装修200零元/㎡）。
